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南京调整公积金贷款额度

单人最高可贷80万元，昨起施行

南报网讯（记者孙琳）2025年10月9日，南京住房公积金管理中心官网发布《关于提高住房公积金贷款额度的通知》（以下简称《通知》），对单缴存人的公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人；家庭（夫妻双缴存人）的公积金贷款最高额度仍为100万元/户。

南京住房公积金管理中心相关工作人员介绍，此次公积金贷款额度调整主要基于近年来我市单人购房数量显著增加，综合考虑同类城市公积金贷款额度水平、住房市场现状、重点保障人群、现有资金供给、贷款风险防控等各方面因素，贷款额度调整以单人购房为重点，着重加大了对新市民、青年人等群体的支持力度。

根据《通知》调整的主要内容：单缴存人贷款额度从50万元/人提高至80万元/人。以单人购房贷款200万元、30年期，公积金贷款利率2.6%、商贷利率3%来计算，公积金额度提高后，月供可减少59.90元，30年总节省21564元，比纯商贷总利息减少约17.22万元。

据了解，此次贷款额度调整后，此前出台的支持上浮公积金贷款最高额度的相关政策继续执行，即：多子女家庭（有两个及以上未成年子女）购买住房申请公积金贷款最高额度上浮20％，最高可贷额度为96万元/人、120万元/户；参与住房“以旧换新”活动购新房申请公积金贷款最高额度上浮20％，最高可贷额度为96万元/人、120万元/户；购买新建绿色二星级（含）以上住房申请公积金贷款最高额度上浮20％，最高可贷额度为96万元/人、120万元/户；购买经认定的新建改善型住房申请公积金贷款最高额度上浮20％，最高可贷额度为96万元/人、120万元/户。

可叠加计算贷款最高额度的相关情形有：多子女家庭或参与住房“以旧换新”活动，申请公积金贷款购买新建绿色二星级（含）以上或经认定的新建改善型住房上浮额度可两相叠加计算，调整后的最高可贷额度为116万元/人、144万元/户。此外，多子女家庭购房、参与住房“以旧换新”活动购房的贷款上浮额度两者不叠加计算；购买新建绿色二星级（含）以上住房、购买经认定的新建改善型住房的贷款上浮额度两者不叠加计算。

《通知》自2025年10月9日起施行，有效期至2027年12月31日。2025年10月9日前未发放的公积金贷款，业务承办银行需征询借款人意见进行相应调整。2025年10月9日前已发放的公积金贷款不做调整。